外で遊ぶことが少なくなった現代の子どもたちが、
安心して遊べる場、遊びたくなる場を用意します。
緑豊かな多目的広場や公園で、子どもも大人もつながりあい、
街全体で大らかに子育てしながら、
大人たちも日常のストレスから解放される、
そんな、街づくりを目指します。
天野エルカールは、戸建て住宅29戸、集合住宅40世帯から成る住宅街です。
敷地の中心の回遊道路に沿って街並を形成し、
外部から侵入する見知らぬ人に気づきやすい、子育てに安心な街です。
スノーピークが提唱する「アーバンアウトドア」という概念を
天野エルカールのコミュニティづくりに活かします。
「アーバンアウトドア」とは日常の暮らしに、”野遊び”という非日常を取り入れることによって、より自然を身近に感じ、家族の絆や住人同士のつながりを育むこと。
さらには子供たちの情操を育む効果が期待されます。
四季を感じさせる植栽、春には山桜の花が咲き、緩やかな起伏の芝生が気持ちの良い広場を公園とは別に設えます。このスペースをプロデュースするのはスノーピーク。スノーピークの象徴的なアウトドアギア"焚火台"を設置するための専用スペースをはじめ、住人同士がバーベキューやキャンプ体験を楽しむための道具を用意し、スノーピークによる"アウトドア教室"も開催する予定です。
多目的広場の一角には、モバイルハウス「住箱-JYUBAKO-」を設置します。スノーピークと建築家 隈研吾氏がコラボレーションし開発したこの空間を、住人たちの自由な発想で利用することが可能です。
| 物件名 | 江南区天野分譲地（天野エルカール） | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市江南区天野字割前599番19 他 | |||
| 交通 | 新潟交通「曽野木連絡所前」バス停まで徒歩 約4分 | |||
| 建築条件 | 無し | |||
| 造成完了時期 | 平成29年6月 完成 | |||
| お引渡し | 平成30年5月より | |||
| 公法上の規制 | 計画区域 | 市街化調整区域（既存宅地） | ||
| 用途地域 | 指定なし | |||
| 建蔽率 | 60% | |||
| 容積率 | 200% | |||
| その他 | 法22条指定区域 | |||
| 道路 | 分譲地内開発道路 幅員6.00m、分譲地北側新潟市道 幅員6.71m | |||
| 設備 | 上水道 | 公営水道 | 排水 | 公共下水 |
| ガス | 北陸ガス | 電気 | 東北電力 | |
| 学校区 | 小学校 | 曽野木小学校 | 中学校 | 曽野木中学校 |
| 取引態様 | 売主 | |||
| 備考 | ・区画により電柱、支線が設置される区画があります。 ・区画により庭園灯が設置される区画があります。庭園灯は本分譲地の防犯灯の役割と、街並み形成のために設置します。庭園灯の設置される区画は住宅からの電源供給をお願いします。 ・区画により旧建物の杭がある区画があります。杭は地盤面から1.7～2.0ｍのところでカットしております。 ・本分譲地はご購入者様を組合員とした植栽の管理組合を設立します。管理費は月額720~750円です。 |
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| ＜売主＞ | 宅地建物取引業国土交通大臣免許（6）第5854号 株式会社リビングギャラリー 不動産開発部 〒950-0916 新潟市中央区米山4丁目1番28号 TEL：025-246-0609 FAX：025-242-1338 |
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| 区画№ | 区画区分 | 宅地 | 価格 | 庭園灯 | 電柱 支線 |
備考 | ||
| ㎡ | 坪 | 宅地坪単価 | 総額 | |||||
| 1 | 北(西側緑地) | 165.37 | 50.02 | ○ | 契約済 | |||
| 2 | 北 | 165.37 | 50.02 | ○ | ○ | 契約済 | ||
| 3 | 北 | 166.02 | 50.22 | ○ | ○ | 契約済 | ||
| 4 | 南(西側緑地) | 167.03 | 50.52 | ○ | 契約済 | |||
| 5 | 南 | 165.40 | 50.03 | ○ | 契約済 | |||
| 6 | 南 | 165.40 | 50.03 | ○ | 契約済 | |||
| 7 | 南(コモン) | 169.48 | 51.26 | 契約済 | ||||
| 8 | 南(西側広場) | 167.11 | 50.55 | 契約済 | ||||
| 9 | 南 | 165.81 | 50.15 | ○ | 契約済 | |||
| 10 | 南(間口 広) | 165.6 | 50.09 | 契約済 | ||||
| 11 | 北(西側コモン・緑地) | 166.38 | 50.32 | ○ | 契約済 | |||
| 12 | 東北角地(間口 広) | 166.10 | 50.24 | 契約済 | ||||
| 13 | 南(西側公園 間口 広) | 166.36 | 50.32 | ○ | 住宅展区画 | |||
| 14 | 南(東側フットパス 間口 広) | 165.54 | 50.07 | 住宅展区画 | ||||
| 15 | 南(西側フットパス 間口 広) | 166.55 | 50.38 | ○ | ○ | 契約済 | ||
| 16 | 東南角地(間口 広) | 166.58 | 50.39 | ○ | 契約済 | |||
| 17 | 西(北側コモン 間口 広) | 168.31 | 50.91 | ○ | ○ | 契約済 | ||
| 18 | 西(南側コモン 間口 広) | 166.9 | 50.48 | ○ | ○ | 契約済 | ||
| 19 | 北西角地(西側緑地 南側農地) | 165.95 | 50.19 | ○ | 住宅展区画 | |||
| 20 | 北(南側 農地) | 165.33 | 50.01 | ○ | 住宅展区画 | |||
| 21 | 北(南側 農地) | 165.44 | 50.04 | 住宅展区画 | ||||
| 22 | 北(南側 農地) | 165.42 | 50.03 | ○ | 住宅展区画 | |||
| 23 | 北(南側 農地) | 165.41 | 50.03 | 住宅展区画 | ||||
| 24 | 北(南側 農地) | 165.33 | 50.01 | ○ | 住宅展区画 | |||
| 25 | 北(南側 農地) | 165.41 | 50.03 | 住宅展区画 | ||||
| 26 | 北(南側 農地) | 165.41 | 50.03 | ○ | 住宅展区画 | |||
| 27 | 北(南側 農地) | 165.31 | 50.00 | 契約済 | ||||
| 28 | 北(北側コモン 南側 農地) | 165.55 | 50.07 | ○ | 契約済 | |||
| 29 | 北(北側コモン 南側 農地) | 165.64 | 50.10 | ○ | 契約済 | |||
※当社にて住宅祭を平成30年4月に行う関係でお引渡しにつきましては平成30年5月以降となります。
※本分譲地は土地ご購入様を組合員とした植栽管理のための管理組合法人を設立します。月額管理費は720円～750円（区画による）です。
※天野エルカールでは連続性のある美しい街並と、隣家同士がつながりあうコミュニティの形成を目指し、建築する住宅の壁面は区画全面の道路境界線から２ｍ以上後退させ、その間にはカーポート・物置など、視線を遮る構造物を置かないことが望ましいとしています。
また、隣地との境界線からは、建築する住宅の壁面を0.7ｍ後退させることを建築ルールとしています。
(平成30年3月29日現在)
