より良い賃貸経営を考えるオーナーズクラブ。
リビングギャラリー 賃貸経営クラブは、賃貸物件を所有するオーナー様たちや、今後、不動産投資を始めてみたいとお考えの皆様をワンストップでサポートするサービスです。
オーナー様たちの賃貸経営を支援するために、リビングギャラリーが窓口となり、賃貸経営に関わる専門知識を有するサポートチームを結成。オーナー様たちが抱える課題や心配・不安を解決するサービスを提供いたします。
サービスを通じてオーナー様たちのネットワークが生まれ、様々な情報交換なども可能になります。定期的にイベントや相談会・勉強会も開催。より良い賃貸経営の実現と未来の安心づくりをサポートします。
対象
リビングギャラリーでサブリース・管理をされているオーナー様および、今後賃貸経営をお考えの方
- 所有する賃貸物件の空室にお困りの方
- 所有不動産の相続・事業継承にお悩みの方
- 所有する賃貸物件のリノベーションをお考えの方
- これからの賃貸経営になんとなく不安をお持ちの方
- 賃貸物件を所有または、購入を検討している方
- 賃貸物件を通じて地域貢献を考えている方
リビングギャラリー 賃貸経営クラブの利用方法
オーナー様が抱える多様な問題に、適切なサービスと解決プランをご提案。
リビングギャラリー 賃貸経営クラブでは、賃貸経営に関わる専門分野のスペシャリストがサポートチームを形成しています。専門家集団との無料相談を受け付け、オーナー様それぞれが抱える多様な問題に、適切な対処方法を進言していきます。さらに、課題の解決にあたっては、具体的なプランやサービスを個別で提供。オーナー様の賃貸経営の悩みや取り組みを完全にバックアップしていきます。
サービス利用のメリット
- 賃貸経営に貴重なセカンドオピニオンを受けることができます
- 専門家集団のカウンセリングが受けられます
- ワンストップで複数の専門家からのサポートを受けることができます
- より確かな賃貸経営ノウハウと最新情報を得ることができます
- 専門家集団とのネットワークができます
※一部有償となるサービスもございます。
賃貸経営に関わる情報とサービスをリアルタイムで提供。
専門家集団への相談
リビングギャラリー賃貸経営クラブのサポートチームには、不動産知識や賃貸ノウハウを知り尽くした専門家や、税制問題に精通した税理士、法律問題に明るい弁護士をはじめ、司法書士、ファイナンシャルプランナーなど、多様なスペシャリストが在籍しています。オーナー様は、抱える課題や不安などをリビングギャラリーが窓口となり無料で相談することができます。無料相談の後に、具体的な課題解決のプランを複数の専門家が関わりワンストップで提供するサービス（有償）も受けることができます。
セミナー・講演会
リビングギャラリー賃貸経営クラブでは、定期的にイベントやセミナー・講演会を開催いたします。イベントなどでは、オーナー様同士の交流を深める場作りや、他ジャンルの方々とのネットワークづくりなどをサポート。セミナー・講演会では、賃貸経営や不動産投資の最新情報を勉強できる他、賃貸経営のエキスパート講師らから、実体験に基づいた有益な情報を得ることができる場を用意いたします。セミナー・講演会を通じて、ご自身の賃貸経営の効率化や未来設計などに役立てることができます。
物件完成見学会
物件完成見学会は、リビングギャラリー賃貸経営クラブオリジナルの貴重なイベントです。人気物件や最新物件の現場を見学することができます。入居者メリットをオーナーメリットに活かす方法や、マーケティングに基づく部屋づくりと付帯サービス提供など、最新の賃貸物件から「気づき」や「発見」を得ることができます。
オーナー様の様々な悩みを解決し、賃貸経営の未来を明るく!
Q.最近、空室が目立ち始めてきました。将来のことがとても不安です。
解決のシナリオ
- ①まずは現場で物件診断
- 不動産と賃貸経営に詳しいスタッフが、空室の目立つ物件を訪ね診断します。物件全体の課題や、各部屋の問題点などを探り、オーナー様へ報告いたします。
- ②問題点を明らかに
- 診断結果と周辺環境、居住人口の様子などから、空室物件の問題点を明らかにします。物件の立地など多様な面から、様々な問題点が浮かび上がることも少なくありません。
- ③解決策を提示
- 物件の状況、市場の動向、周辺環境と居住者層などを総合的に考慮し、空室を埋めるための解決プランをご提示させていただきます。
Q.子どもたちへ資産を継承したいが、節税などでいい手はないだろうか。
解決のシナリオ
- ①所有資産内容をチェック
- オーナー様が所有する不動産資産の内容をヒアリングし、資産総額を算出。所有内容に応じた資産継承プランの基礎情報をまとめます。
- ②相続のポイントをレクチャー
- 税理士、ファイナンシャルプランナーが、所有資産内容と相続人の数、オーナー様のご希望から、より効率的な継承プランをご提案します。また、相続税対策として理解しておくべきポイントのレクチャーも行います。
- ③資産継承プランの実行
- 資産継承プランを理解された後に、実際の資産継承を税理士、ファイナンシャルプランナー、司法書士、弁護士などによる専門チームが資産継承の実行をサポートします。
Q.賃貸経営を継続するために所有物件をもっと増やしたいと考えています。
解決のシナリオ
- ①投資の方向性づくり
- オーナー様が所有する資産について、ヒアリングと現地調査を合わせて資産総額を算出。オーナー様の投資意欲とご予算や資金調達の見込を精査し、投資の方向性を検討します。
- ②所有資産の評価
- 現在所有する資産の内容を評価し、より効率的な資産運用を実現するために最適な手法を検討します。買い替え、追加購入、長期運用など様々な手法からシミュレーションします。
- ③資産運用プランのご提案
- オーナー様の意向と所有資産内容を照らしあわせ、最適な資産運用と投資のプランをご提案します。売却・購入など高度な資産運用スキルを有するスタッフが丁寧に進言します。
